賃貸用語集 | 湘南の賃貸R事情

管理組合が管理会社に業務の一部や全部を任せる場合の事を指します。
業務を管理会社に全て任せる事を全面委託管理と言います。

マンションやビル等の建物の、維持・管理の業務を受託して運営する会社の事を指します。

管理費・共益費の内訳は様々です。マンションなどでは共用部分の電気料・水道料などが含まれていますし、管理人を置いて管理している場合はその費用が含まれていることがあります。

賃貸契約の更新時や引き続き居住する場合にかかる費用の事です。
一般的には賃貸契約は、２年で契約が更新されます。
金額は家賃の約１か月分です。

賃貸借契約で借り手が家賃を滞納したり、部屋の造作を壊すなどした場合の損害賠償の支払いを担保するために、家主に対して預けるお金の事です。

契約の時にかかる金額の事です。 敷金や礼金、手数料、前家賃、保険等の料金の他に、引越し費用までが含まれます。目安としては、家賃の約６ヶ月分になります。

仲介会社の媒介などによって不動産の取引をしたときに業者に支払う報酬の事です。依頼者双方の合計が家賃の1ヶ月以内になります（特別の承諾あれば別です）。

物件を借りる際には必ず連帯保証人を立てます。
契約者と同等か、もしくはそれ以上の収入（家賃の支払い能力）がある、親・兄弟・祖父祖母が基本です。

入居可能な建物の場合契約が済んでいれば、入居していなくても家賃が発生します。入居可能日から次の支払いの日までの費用を、日割りで先払いします。

賃貸住宅に入居する際に、家主に支払う一時金のひとつです。
敷金や保証金のように、契約期間が終了しても、返還されることはありません。